开展防风险保平安迎大庆消防安全执法检查专项行动工作小结

开展“防风险保平安迎大庆”消防安全执法检查专项行动工作小结

为认真贯彻落实国务院和***市安委办“防风险保平安迎大庆”消防安全执法检查专项行动动员部署会议精神和《“防风险保平安迎大庆”消防安全执法检查专项行动的通知》（*安办发﹝2019﹞62号）要求，防范化解重大安全风险，坚决遏制群死群伤火灾事故，确保消防安全，***区物业管理服务中心在***区物业项目（居民小区、商业建筑）积极开展“防风险保平安迎大庆”消防安全专项检查督导。现将开展情况汇报如下：  

一、居民小区消防安全防控工作开展情况

1、全面深入开展安全生产自查工作，及时排除各类隐患

为进一步落实安全生产工作，在居民小区、办公楼和商业建筑内从事电梯安全、消防安全、二次供水安全、高空作业、有限空间作业、公共区域用电安全等工作时，全面严防各类安全生产事故的发生，确保广大业主和人民群众的生产、生活不受影响，我中心发下《关于加强居民小区安全生产的通知》（*物发〔2019〕8号）文件，要求各物业服务企业要开展全面深入的安全生产自查工作，及时排除各类隐患。一是建立电梯消防、公共区域用电等设施设备的档案，要求各项制度、管理人员证件、随机文件、定期检验报告、故障记录、维修维保记录、应急预案及开展应急演练等各类资料齐全。二是组织力量加大日常巡查和监督力度，积极开展电梯、消防、二次供水、高空作业、有限空间作业、公共区域用电等设施设备的安全检查排查工作，加强重点区域、重点部位安全隐患排查，对存在安全隐患的要督促整改并跟踪检查落实。三是积极配合公安、消防、安监以及综治等部门工作检查，有效遏制物业管理区域内安全事故的发生。四是各镇、街道办事处物业站和我中心结合物业项目巡查，做好各项安全生产的检查工作，每月向市物业办、***区安委会、消防大队上报《***区电梯专项整治统计表》、《***区居民小区电动自行车消防安全综合治理工作统计表》、《***区居民小区消防通道专项治理工作统计表》、《***区商业建筑消防通道专项治理情况统计表》、《***区居民小区高层及小高层消防设施设备安全存在问题台账》。五是加大日常排查检查力度。重点对物业管理区域内的安防监控、电梯运行、燃气、消防、二次供水等设施设备及安全管理制度进行排查检查，排除安全隐患，防患于未然；加强对秩序维护管理的检查，尤其是对物业管理区域内车辆的乱停乱放，占用消防通道及楼道内堆放杂物等存在安全隐患的问题进行检查整改。我中心对物业服务工作开展随机检查。检查发现西湖苑消防栓玻璃破损，墙体网线拉挂；*园有飞线充电，单元里未配备灭火器；紫馨苑多处飞线充电，消防通道全部堵塞，单元里未配备灭火器；福通B区有飞线充电；**嘉园私拉电线；福满苑消防应急灯破损。对检查出的问题，我中心立即下发《物业巡查限期整改通知书》要求物业公司及时整改，消除安全隐患。

2、全面摸排居民消防设施设备情况，对存在的问题进行销账处理

为进一步加强居民小区消防安全管理的要求，保障消防器材完备及消防用水充足，我中心2018年下发《关于全面摸排上报居民小区消防设施设备情况的通知》《银金物发〔2018〕68号》文件，全面摸排居民小区（尤其是农民安置区）小高层和高层灭火器、消防栓、消防枪、消防水带等消防器材是否配备完整，消防栓是否有水，是否能正常使用及存在的问题，填报《***区居民小区消防设施设备安全统计表》。对存在的问题每月统计上报《***区居民小区高层及小高层消防设施设备安全存在问题台账》进行销账处理。同时，加强小区内私拉电线及各种维修现场存在的安全隐患的排查，小区内存在的一切安全隐患一并查处。

    3、积极开展电动车安全停放和充电工作

为有效遏制电动自行车火灾多发势头，预防居民小区电动车充电不当引发火灾，保障***区安全生产形势稳定，根据《中华人民共和国消防法》等法律法规，加强***区居民小区电动车（包括电动自行车、电动摩托车和电动三轮车）安全充电火灾防范工作，我中心下发《关于完善规范住宅小区内电动车充电和停放场所的通知》（*金物发〔2018〕45号）、《关于统计上报***区居民小区电动车充电桩设置情况的通知》（*金物发〔2018〕35号）、《关于规范居民小区电动车安全充电设置电动车充电桩的通知》（*金物发〔2018〕24号）积极部署各物业服务企业和无物业代管社区加强居民小区的电动车停放充电引发火灾的防范常识宣传和典型火灾案例警示教育；引导居民增强消防安全意识在单元门口、门厅、电梯内张贴温馨提示，引导居民将电动车停放在安全地点，确保充电安全；严禁居民在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或为电动车充电，防止发生火灾。 建立电动车充电巡查制度，加大日常巡查和监督检查力度，每日安排人员巡查私拉电线充电行为，并做好专项巡查记录。发现电动车违规充电、停放行为，要坚决制止并组织清理。对拒不清理的，向公安机关消防机构或公安派出所报告。我中心对居民小区电动车安全防治充电工作开展不定期抽查，同时我中心以西湖苑为试点，引入社会资本锐之星新能源服务有限公司免费为居民小区设置电动车充电桩，解决居民电动车安全充电问题，收到了良好的效果。本月居民小区清理涉及违规停放电动；居民小区清理涉及违规停放电动车建筑373栋，清理涉及违规充电电动车场所510处，清理违规停放、充电电动车数2435辆，张贴发放电动车火宅防范宣传资料5079份。商业建筑清理涉及违规停放电动车建筑6栋，清理涉及违规充电电动车场所35处，清理违规停放、充电电动车数58辆，张贴发放电动车火宅防范宣传资料373份。截止11月20日，***区333个居民小区共安装1058组电动自行车充电桩，其中有物业小区241个，安装充电桩781组；无物业社区代管小区62个，安装充电桩70组；农民安置区31个，安装充电桩207组。

4、积极开展消防通道整治工作，全力保障消防通道畅通

为深入贯彻落实习安全生产工作，排查建筑物周边消防车通道，全力治理各类占用消防车道，畅通保障人民群众生命财产安全的救援通道，确保救援工作高效开展，我中心依托镇、街道办事处通过物业项目巡查等方式积极开展此项工作。一是通过督促物业公司规范商业建筑及居民住宅小区停车位的划分，排除安全隐患，确保消防安全；二是对违规设置的墩柱、门洞、广告牌等影响消防呈通告的障碍物向上级部门反映（12345市民热线、智慧***社会治理综合平台等）进行案件派发清理，确保发生火灾事故时消防车能够正常通行；三是要求各物业公司加强巡查力度，及时整治车辆乱停放堵塞消防通道影响救援。在巡查过程中，网格员对占用消防通道的车辆及时进行劝导，劝说车辆驾驶员将车辆开走，同时向车主宣传占用消防通道危害性。如不能及时改正立即向公安机关、消防部门进行上报。本月排查共排查65个小区、29个商业综合体，发现问题共94起，各物业服务企业对在排查过程中发现的问题及时进行了整改，保障了消防通道的畅通，保证了小区居民生命财产的安全。通过整治，进一步强化了小区居民的消防安全意识，提升了小区消防安全管理水平，增强了火灾防控能力，确保了小区消防车道的畅通，从源头上确保灭火救援的顺利展开。

二、商业综合体消防安全防控工作开展情况

1、高度重视、精心安排

为强化***区商业综合体消防安全工作，将重点物业管理项目的消防安全检查落到实处，成立了以物业中心主任为组长，各街道物业中心负责人为副组长，服务于***区大型商业综合体的物业服务企业为成员的消防安全领导小组，对***区大型商业综合体物业项目消防安全情况开展了全面摸排、专项检查。

2、认真检查，消除隐患

此次专项整治工作以实地查看的方式，检查商业综合体的灭火器、消防栓、消防水带、感烟设备、喷淋设备、应急照明灯、应急指示牌及消防栓是否有水，是否能够正常使用等方面的安全情况。填报《***区大型商业综合体物业项目消防安全情况统计表》，每月上报《***区大型商业综合体物业项目消防安全专项整治统计表》。通过上报的表格和检查，发现我区的大型商业综合体物业项目消防安全状况还是比较令人满意的，使用单位的安全意识比较高，大部份单位均建立了设备管理制度及落实了专职或兼职管理人员，备有技术档案，但发现部分使用单位存在消防设备检查记录不全、不连续，消防事故应急预案、应急演练等资料不全等问题。

检查人员对消防安全工作细致全面、表现较好的物业服务企业给予了肯定和鼓励，对存在安全隐患、工作不到位的企业责令其限期整改，消除安全隐患。在此次专项整治期间，共摸排出***区建成投入使用的商业综合体共36家（包括建筑面积5万平方米以下及以上）每月对商业综合体的灭火器、消防栓、消防水带、感烟设备、喷淋设备、应急照明灯、应急指示牌及消防栓是否有水，是否能够正常使用等方面的安全情况进行检查。

三、总结经验，上报重大安全隐患

我中心自2018年9月份至今一直开展***区居民小区高层及小高层消防设施设备安全存在问题的整改工作，取得了一定成效，但也存在一些问题。截止目前，消防设施设备存在的问题共有50个居民小区，其中26个小区的问题已整改，24个小区还未整改（具体内容见附件）原因是大部分属于建设开发遗留问题（不属于物业管理范畴）已上报主管单位***区国有资产控股有限公司和***市城乡和住房建设局，至今未解决。个别小区（设年代久，消防设施设备老化，专项维修资金余额不足等原因致使短期内无法更新、更换。

文章转载网络，只供大家学习交流，版权归属作者，如有侵权请与网站管理员联系。