县房地产管理局2019年上半年工作总结

县房地产管理局2019年上半年工作总结

上半年，在县委、县政府的正确领导下，在市房管局和县住建局的有力指导下，我局认真贯彻落实党的十九大和习近平总书记对四川工作重要指示精神，立足“服务房地产市场，助力县域经济发展”的工作定位，积极服务我县发展大局，强化工作措施，加强队伍建设，为地方经济、社会发展做出积极贡献，现将我局上半年工作情况总结如下：

  一、上半年主要工作开展情况

（一）加强房地产市场管理

一是加强商品房预售管理。2019年上半年共办理9个项目的《商品房预售许可证》39宗，其中住宅面积约30.8万平方米，商业面积约2.4万平方米，共监管预售资金4.85亿元，拨付4.52亿元，商品房签约成交2863套，其中住宅2760套，成交面积28.8万平方米。

二是严格执法检查。2019年，我局将规范房地产市场秩序作为重点工作，针对开发商、中介机构违规销售（预售）、违规宣传、违规设立售楼部等相关问题采取定期检查和不定期暗访等多种形式，多举并措，重拳出击，目前已查出两处项目存在违规预售情况，并发出整改通知书5份，督促其限期整改，有效规范了我县房地产市场秩序。

（二）住房保障工作

今年以来，我局完成了发放2018年下半年住房租赁补贴；完成了城东冯家湾、城北新区棕树湾、烽火新村、绮香纱、将军碑、张澜学校、张澜职校公租房配套基础设施建设项目前期准备工作及招标，并组织施工单位进场施工，目前，所有项目已完成工程量的70%；完成了2018年度保障性安居工程跟踪审计，对审计发现问题的基本整改到位；完成了财政部驻川专员办对2018年度保障性安居工程资金使用绩效评价审查；完成了保障性住房“建立两张清单、两个机制”信息采集工作；完成了2018年度保障性住房入住对象的年度审核工作；完成了对213套公租房存在漏水质量等问题进行了维修；完成了租赁补贴对象“一卡通”工作；上半年共接待来信来访730余人次，处理信访46件。

（三）物业管理工作

一是积极配合“党风廉政建设”、“平安建设”工作。为配合我县“党风廉政建设”、“平安建设”工作，自今年4月以来，我局多次召开座谈会，积极动员组织全县各物业企业在各物业小区通过发放宣传资料、开展治安知识问答加强小区治安巡查等方式扎实开展党风廉政建设及平安建设工作，共发放宣传资料30000余份，发放治安红袖标400余个，切实营造了群防群治大参与，矛盾纠纷大化解的良好氛围。

二是加强维修资金的监管。我局严格执行南充市《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，对维修资金进行统一管理。目前我县维修资金共计归集1.3亿元，使用300余万元。

三是狠抓业务工作。配合社区业务指导完成了新城壹号、时代公馆等11个项目成立业主委员会；完成了物业企业信用档案的建立。

四是抓信访维稳工作。上半年我局共办理物业类信访函件30余件，接待各类上访群众近200余人次，有力地促进了小区和谐，维护了社会稳定。

（四）测绘工作

上半年我局测绘所共计完成测绘面积22.5万平方米。

一是完成了“英伦尚品、英伦花园、微电影城”等商品房的竣工测绘或预测绘，共计面积18.9万平方米。

二是完成了“石板河社区、将军碑社区、交通局环线（212改道）”等项目的房屋拆迁测绘，共计面积3.6万平方米。

（五）白蚁防治工作

一是加大宣传力度。在白蚁分飞季节，我们通过设立街头宣传站、单位LED大屏幕，群发短信、微信公众号等方式广泛宣传白蚁防治工作，群众对白蚁防治的认知度，满意度不断提高。半年投入宣传经费4万余元，发放宣传资料20000余份。

二是加强白蚁灭治。上半年签订新建白蚁预防协议6个新建项目共68幢楼房，预防施工面积23.6万㎡；完成旧房白蚁灭治75幢、面积30.24万㎡、施工面积11.3万㎡，白蚁危害热线举报电话360人次。

二、存在问题

一是资金保障不到位。8个公廉租房小区配套基础设施建设项目概算投资2555万元，截止目前8个项目工程量均已过半，完成投资1500余万元，仅拨付工程进度款130万元，造成材料购进困难，施工企业垫支支付民工工资，严重影响工程进度。

二是协调难度大。张澜路二期公租房污水管网建设项目，施工沿线涉及的部门多、居民多，既有征地和青苗赔偿的困难，又有水电气视讯并网施工的繁杂，项目推进障碍多。

三是人员编制严重缺乏。我局共核编制18个，但住房保障、物业管理、房地产市场监管工作面宽量大，工作人员严重匮乏，严重影响了工作正常开展。

三、下半年工作目标及举措

下半年，我局将立足本职在为民务实上下大力，进一步提升服务质量，提高办事效律。从规范审批程序、提升服务水平上着手，转变作风，促进政务环境进一步改善、干部队伍素质进一步增强、群众满意度进一步提升。

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