区住房保障中心2023年上半年工作总结

区住房保障中心2023年上半年工作总结

我中心坚持以党的20大和习新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实习总书记视察江西时的重要讲话及重要指示精神，全面推进中心各项业务工作，在工作中把对党的绝对领导、以人民为中心落在实处。根据工作要求，现就我中心2023上半年工作开展情况以及下半年打算汇报如下：


一、政治建设方面


中心党组注重领导班子思想政治教育，在思想政治建设上下功夫，着力增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”。全体干部始终以深入学习贯彻习新时代中国特色社会主义思想为主线，不断增强“四个意识”，坚定“四个自信”，做到“两个维护”，始终同党中央保持高度一致。二是把学习贯彻习总书记一系列重要讲话精神当做一项首要政治任务，使党员干部能够做到知敬畏、存戒惧、守底线，严守党的政治纪律和政治规矩，做政治上的明白人、服务上的贴心人。


二、工作开展成效


（一）保障性住房建设情况


2023年上级下达我区保障性租赁住房建设任务1200套，我区选址在平安大道以南水厂路以西地块，兴建2023年保障性租赁住房滨江家园项目，项目总用地约60亩，建设保障性租赁住房1204套，建筑面积约10.3万平方米，总投资约37045.12万元，该项目由区城投集团建设，目前已完成了土地出让，办理了立项，可研批复，已完成设计方案，正在报规划部门审批，下一步将我中心将督促加快项目前期报建手续办理，项目尽快开工建设，形成实物工程量。


（二）棚改征收情况


2023年省、市下达我区棚户区改造任务1050套，主要为上顿渡桥东路龙津路片区改造。年初进行了调查摸底工作，确定了棚改范围，制定了《抚州市临川区2023年棚户区改造攻坚行动实施方案》和《临川区上顿渡城区棚户区改造项目国有土地上房屋征收与补偿方案》、《上顿渡城区国有土地房票安置实施办法》，成立临川区棚户区改造领导小组，计划于2023年7月启动征迁，2023年10月底完成房屋征迁工作。


（三）租赁住房补贴


2023年上级下达我区租赁住房补贴计划发放260户，由于我区租赁补贴为每半年发放一次，目前正在对申请名单登记造册汇总和审核，将在6月份进行发放。


（四）自建房排查


截至4月28日，我区共计排查自建房304169栋，经营性自建房9514栋，其它自建房294649栋，排查存在安全隐患4777栋，自建房已请第三方鉴定159栋A级1栋，B级92栋，C级42栋，D级24栋，采取管理措施整治1806栋，采取工程措施整治2897栋。经营性自建房已排查9514栋，排查存在安全隐患159栋，进行安全鉴定127栋，鉴定结论为B级85栋，C级27栋，D级15栋，采取管理措施整治104栋，采取工程措施整治55栋。


（五）房屋测绘


对3个新建楼盘材料进行申报审核，并对十多幢房屋进行面积预测，为我区商品房预售办理提供数据。对四个楼盘十多幢房屋进行实测，绘图，计算，并对多个工业园区厂房及自建房进行测量。为办理不动产后提供相关数据。对我区115栋公租房办理不动产证提供数据。


（六）信访工作开展情况


2023年1-5月份信访件共受理666件：其中：12345平台476件、省平台21件、问政江西13件、问政抚州61件、问政临川6件、民声通道11件、督查办78件。


（七）开发办工作开展情况


2023年1-5月25日，我区销售总面积为12.87万平方米，其中住宅面积为12.1万平方米，套数1102套，非住宅面积为0.77万平方米，套数88套。


2023年1-5月，我区共办理商品房预售面积为11.71万平方米，其中住宅面积为11.24万平方米，套数1027套，非住宅面积为0.47万平方米，套数56套。


截止到2023年5月25日，我区商品房库存面积为90.33万平方米，去化时间为34.1个月，其中住宅库存面积为58.06万平方米，非住宅库存面积为32.27万平方米。


三、存在的问题和困难


（一）我区目前在库的企业共26家，其中有7家企业原上报数据已超出规划面积，后续已无法进行上报，已申请了退库，另有2家项目上报数据也超出了规划面积（分别为硕丰文澜郡、佳昌中央城）这两个项目仍保留在库，但销售数据也无法进行上报，实际在库可报企业只有17家企业，加上已上报入库的小企业国家还未批准下来，所以导致数据下降，后续其销售数据也难以增长。


（二）棚改工作存在融资渠道少，棚改资金压力大，群众对拆迁工作期望值过高等问题。


四、2023下半年工作思路和项目


下一步中心将继续按照继续按照“量力而行、尽力而为，因地制宜、一城一策”的原则，结合实际，认真做好与住房市场体系的衔接，突出兜底保障作用，进一步完善以政府为主、多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房保障体系。


（一）继续实施棚户区改造工程。我区 2023 年计划实施棚户区改造1050套，主要征收上顿渡城区范围集中连片的棚户区危旧房，为了保障棚户区改造攻坚工作顺利开展我中心将在 2023 年建立棚改项目台账，层层夯实责任，将项目的每个阶段目标层层分解、挂图作战，逐项明确时间表、路线图、责任人，确保棚改工作有阶段目标、有保障措施。


（二）稳步提升住房保障能力。为了切实推进保障性租赁住房建设，进一步解决我区城镇中低收入家庭和青年人住房困难，结合我区公租房近几年摇号情况，保障性住房现实需求较大，我中心拟兴建 2023 年保障性租赁住房滨江家园项目，项目总用地约60亩，建设保障性租赁住房 1200套，建筑面积约7.2万平方米，总投资约2亿元，申请专项债资金1.4亿元，规划意见初步选址在平安大道以南水厂路以西地块。


（三）大力夯实保障房管理水平。严格按照保障性住房配租实施方案，完善保障房小区配套基础设施建设和对剩余保障房进行分配，进一步加强保障性安居工程管理，研究制定更具操作性的实施细则，对展坪和园区剩余房源，加大分配力度，实施尽快配租，同时做好保障房维修和物业服务工作。


（四)补齐老旧小区安防短板。2023 年将对临川区城区120个老旧小区(其中示范型小区5个、优选型3个、达标型小区 112 个)进行智能安防信息化建设，建设内容包括小区智能安防前段感知、小区智能安防平台建设、小区智能安防安全建设等设施设备，项目总投资 9282.93万元。








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